Dans l’immobilier

Les premières visites virtuelles ont vu le jour dans l’immobilier. En fait le terme de « Visite virtuelle » était usurpé, puisque bien souvent il s’agissait d’un diaporama de photos, voire une photo grand angle de piètre qualité(bourrée de défaut optique) dans laquelle il était possible de naviguer avec une interface sommaire. On était encore loin du 360° complet.

Plus tard et encore aujourd’hui, existent des systèmes tout-en-un capable en un seul clichés de délivré une photo sur 360°, non exempts de défaut optique et d’une qualité toute relative. La photo est ensuite envoyée par voie électronique pour être rendu interactive. Navigation à 360° possible mais le champ vertical est très limité et ne permet pas de voir la totalité du sol et du plafond (nadir et zenith dans le jargon).

Voici une visite virtuelle réalisée pour des amis qui souhaitent vendre leur maison récemment rénovée. Elle a été réalisée classiquement avec un appareil réflex muni d’un objectif fish eye 15mm. 9 photos ont servi à obtenir cette photo à 360° qui permet de naviguer dans une sphère complète, d’où la vision totale du sol et du plafond.

Maison_de_ville_vignette

Techniquement, l’image obtenu après assemblage des 9 photos pèse pas loin de 900 Mo et a été retravaillée afin de corriger tout défaut de raccord entre images, et optimisée pour une retranscription fidèle à l’écran.

Si la phase de prise de vue ne prend que quelques minutes une fois le point de vue déterminé, la phase de rangement, nettoyage, stylisme, peut prendre parfois nettement plus de temps. Cette phase et est souvent oubliée par les agences immobilières qui ne se soucient guère de présenter un espace désordonné et donc peu vendeur. Pour ma part, cette phase et capitale, tout autant que l’éclairage d’ambiance et la lumière extérieure qui peut parfois créer des ombres disgracieuses. Comme quoi le soleil est parfois l’ennemi du photographe !

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A propos Philippe Dutel

Photographe en recherche constante de nouveauté
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